房貸相關問題ptt 信貸試算-購屋房貸條件
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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
1.
如果你要問哪一家銀行利率最低 ?
目前以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠.
因為不全然以營利為目的利率自然相對漂亮
不過條件限制很多在這不贅述。
2.
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下
但還不包含開辦費用等其他名目費用，
3.
所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，
建議你期望不要太大。
結論 :
貸款利率高低標準如何來評判 ?
通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：
公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額
信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率 8%-12%
或許你會有疑問
我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，
這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族..等等
導致銀行加碼利率承作你的案件，
所以這篇文章基本上只能給你當作參考值
個案狀況 個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款：1.6%-2.5%
所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%
適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%
適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案
最快速隔天可撥款
信用貸款：優質客群5%-8%
一般上班族8%-12%
如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
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房貸相關問題ptt 信貸試算-購屋房貸條件
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